زایکوسیل به دلیل اینکه قابلیت تنفس سازه را حفظ می‌کند، نمی‌تواند مقاومت آب‌بندی در شرایط فشار منفی داشته باشد. اما برای انجام عمل آب بندی در فشار منفی سطوح (مانند گود ساختمان‌هایی که دارای نشتی آب از دیواره‌ها به داخل می‌باشد) می‌توان از محصولات مکمل زایکوسیل برای این کار استفاده کرد.

پلیمرها متشكل از هزاران مونومر متصل به هم هستند كه زنجیره مولكولی بلندی ایجاد می‌کنند. این پلیمرها خوشه‌هایی را در محلول و امولسیون تشكیل داده و هنگامی كه غشایی در سطح لایه‌های زیرین تشكیل می‌دهند، خوشه‌های مولكولی پلیمری به ناچار به سطح متصل می‌شوند. سپس به علت گرما و رطوبتی كه پلیمر در معرض آن است دچار تنش برشی نیز می‌شوند و در نتیجه نیروهای پیوستگی مولكولی ضعیف‌تر می‌گردند.

علاوه بر این، پلیمرها به دلیل ساختار ویسكوالاستیك (دائماً در جهتی حركت می كنند كه به ساختار پایدار ترمودینامیكی برسند) پیوندهای مولكولی ضعیف داشته و اشعه فرابنفش كه منبعی پر انرژی محسوب می‌شود به شبكه پلیمری حمله کرده و رادیكال‌های آزاد ایجاد می‌نماید. رادیكال‌های آزاد همان مراكز واكنش‌پذیر مولكول‌ها می باشند که به راحتی با اكسیژن واكنش داده (اكسید می‌شوند) و باعث تجزیه مولکول می‌شود.

زایکوسیل محصولی از شرکت زایدکس هندوستان می‌باشد. مخترع زایکوسیل دکتر آجای رانکا هستند که پتنت رسمی زایکوسیل را در ایالات متحده آمریکا به ثبت رسانده اند.

زایکوسیل ترکیبی مونومریک است و اندازه مولکول آن کمتر از ٦ نانومتر می‌باشد. زایکوسیل می‌تواند به راحتی به همراه حلال خود (آب) به منافذ لایه‌های زیرین وارد شود. مولکول‌ها بخاطر اندازه کوچکی که دارند می‌توانند در میان شاخه‌های منافذ لایه‌های زیرین جریان یابند و بخاطر سازگاری آب با لایه های زیرین، عمل آوری با زایکوسیل در پوشاندن سطح و ایجاد نفوذی عمیق بسیار مؤثر است.

هر زمان که صحبت از هزینه یک محصول و فناوری به میان می‌آید، معمولا تنها موردی که به ذهن افراد می‌رسد قیمت خرید همان محصول است. اما در حقیقت زمانی که می‌خواهیم آنالیز هزینه کنیم باید پارامترهایی علاوه بر قیمت تمام شده خود محصول را نیز مد نظر بگیریم.

طول عمر، اجرای آسان، مدت زمان اجرا، حمل و نقل محصول، تجهیزات اجرایی، محصولات مکمل اجرایی و هزینه‌های نیروی انسانی اجرایی از جمله موارد بسیار مهم در آنالیز هزینه زایکوسیل و کلا هر محصول در حوزه عایق‌های رطوبتی می‌باشد؛ که شایسته است آن ها را در محاسبات خود در نظر بگیرید و پس از آن متوجه خواهید شد که زایکوسیل در مجموع و نسبت به سایر فناوری ها چقدر به صرفه و دارای مزیت است.